土地增值稅之退稅問題

文◎鍾運凱

案例:

結婚是人生大事，離婚也是。
婦女新知基金會志工督導-方麗群，時常接到民眾來電諮詢離婚問題，態度不是傷心就是氣憤，但是除非是家庭暴力，方麗群總是勸他們不要在激動之下做任何決定，「與其將來後悔或麻煩不斷，不如現在冷靜思索再決定，為自己爭取更好的籌碼。」

三重柯小姐當時來本事務所詢問離婚見證及離婚證人事宜時穿著異常低調，當他脫下帽子跟太陽眼鏡時，我們才了解原來又是一個受到家暴的婦女。經我們的詢問下，柯小姐娓娓道來事發過程，柯小姐是一個業務員，由於長得甜美所以人緣不錯，在工作上一直很突出，後來更結識了同事陳先生，交往一年後隨即步入婚姻。

峻德代書事務所於民國八十一年一月開始執業，至今己有二十年，於執業之初即開始接觸土地代書業務，深諳銀行民間/銀行貸款對民眾的重要性與其中的要訣。當時，由於國內銀行家數少，巿場沒有強大的競爭壓力，使得民眾往往須支付較高的貸款利息。隨著政府政策的開放，國內銀行如雨後春筍般的出現，雖使民眾擁有更多貸款方案可選擇；相對地，卻也使消費者在各家銀行的眾多方案中迷失，或者因對各家銀行的規範內容不甚明瞭而錯失取得貸款的良機。

防房市泡沫化問題，土銀、合庫嚴控土建融授信區域風險。繼合庫先前限令暫停承作桃園縣市土建融放款，土銀董座王耀興昨日在土銀行務會議上親下指令：「設法避免土建融放款的區域性風險。」

合庫、土銀兩大行庫過去2天接連召開年度行務會議，均針對兩大行庫利息收入佔比均高問題，提出全行的放款及獲利結構調整可行性的討論，行方對高階經理人下達動員令，今年將衝刺手續費收入。

年逾80歲的喻姓老翁控訴小他32歲的妻子時常早出晚歸，違反婚前說好要照顧他的約定，請求離婚。最高法院今天判准。

根據判決書指出，新竹市喻姓老翁透過婚姻介紹所認識大陸地區的王姓女子，2人於民國93年間結婚。年事已高的喻姓老翁要求王女來台後不要外出打工，要好好照顧他。

夫訴離獲准 「一點都不開心」

日前因奢侈稅議題，在臉書上與立委蔡正元筆戰的政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，奢侈稅上路至今，僅達成讓交易量萎縮的成效，應延長實施時間，才可能使房價下跌。

政大地政系教授張金鶚今天舉行新書發表會，新書名稱為「房地產是一輩子的事」，張金鶚表示，希望藉由此書告知大眾，買房要做房子的主人，而非為了買房子而「拚」房子；談到房地產市場景氣，他認為最壞時機還沒到，預估明年房市量縮價跌市況會較明顯。

購屋須掌握5大關鍵