土地增值稅之退稅問題
文◎鍾運凱
案例:
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結婚是人生大事，離婚也是。
婦女新知基金會志工督導-方麗群，時常接到民眾來電諮詢離婚問題，態度不是傷心就是氣憤，但是除非是家庭暴力，方麗群總是勸他們不要在激動之下做任何決定，「與其將來後悔或麻煩不斷，不如現在冷靜思索再決定，為自己爭取更好的籌碼。」

深思熟慮

「先問自己『我到底要什麼？』」律師尤美女說，法律並不能解決感情的問題，一定要自己想清楚，婚姻是不是無法挽回了？這個人還值得你愛嗎？如果不值得，還留戀什麼？如果值得，為什麼不去爭取？想清楚、有了決定，才有策略。尤美女說，如果決定不離，那麼夫妻雙方就需好好檢視婚姻出了什麼問題，想辦法解決，或者請教婚姻諮商專家；如果決定要離，或者婚姻已無法挽回，暫時不要讓配偶知道自己有離婚念頭，先評估：
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三重柯小姐當時來本事務所詢問離婚見證及離婚證人事宜時穿著異常低調，當他脫下帽子跟太陽眼鏡時，我們才了解原來又是一個受到家暴的婦女。經我們的詢問下，柯小姐娓娓道來事發過程，柯小姐是一個業務員，由於長得甜美所以人緣不錯，在工作上一直很突出，後來更結識了同事陳先生，交往一年後隨即步入婚姻。
 
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峻德代書組織架構圖
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峻德專業貸款是由峻德代書事務所於民國九十五年一月創辦，至今己有六年，於執業之初即開始接觸土地代書業務，深感銀行/民間貸款對民眾的重要性與其中的要訣。當時，由於國內銀行家數少，巿場沒有強大的競爭壓力，使得民眾往往須支付較高的貸款利息。隨著政府政策的開放，國內銀行如雨後春筍般的出現，雖使民眾擁有更多貸款方案可選擇；相對地，卻也使消費者在各家銀行的眾多方案中迷失，或者因對各家銀行的規範內容不甚明瞭而錯失取得貸款的良機。

峻德專業貸款由專業代書組成，除了既有的代書業務外，更擴大提供各項銀行貸款、債務管理諮詢、等全方位服務。我們對於各家銀行貸款之授信標準與審核流程皆有相當深入的熟悉與瞭解，依據不同條件的您，量身訂做一套專屬的貸款理財方案，並解決客戶資金上的需求，真正讓您享受速度快、利率低、額度高等多樣的優勢讓您不再為錢事而煩惱選擇最適合自己的貸款商品。峻德自始一直秉持著專業、誠懇的態度服務顧客，本所專業代書，資深專員，專門提供客戶各大金融機構消費金融、信用貸款、企業貸款、汽車貸款房屋貸款各類相關貸款業務之規劃與諮詢服務，稅務規劃群為您做專業的諮詢與解析，讓忙碌的您省去東奔西跑的寶貴時間，委託峻德專業貸款做最專業的服務及規劃，達到您最大的效益及需求。
 
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峻德代書事務所於民國八十一年一月開始執業，至今己有二十年，於執業之初即開始接觸土地代書業務，深諳銀行民間/銀行貸款對民眾的重要性與其中的要訣。當時，由於國內銀行家數少，巿場沒有強大的競爭壓力，使得民眾往往須支付較高的貸款利息。隨著政府政策的開放，國內銀行如雨後春筍般的出現，雖使民眾擁有更多貸款方案可選擇；相對地，卻也使消費者在各家銀行的眾多方案中迷失，或者因對各家銀行的規範內容不甚明瞭而錯失取得貸款的良機。
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防房市泡沫化問題，土銀、合庫嚴控土建融授信區域風險。繼合庫先前限令暫停承作桃園縣市土建融放款，土銀董座王耀興昨日在土銀行務會議上親下指令：「設法避免土建融放款的區域性風險。」
合庫、土銀兩大行庫過去2天接連召開年度行務會議，均針對兩大行庫利息收入佔比均高問題，提出全行的放款及獲利結構調整可行性的討論，行方對高階經理人下達動員令，今年將衝刺手續費收入。
土銀總經理蘇樂明昨日指出，土銀是不動產專業銀行，在銀行存放利差縮小的情況下，放款業務近乎薄利，去年度利息收入占盈餘比重85％，經理人應開發新種業務，以賺取手續費收入為經營策略；蘇樂明並以美國大型銀行獲利的4隻手臂或武器（arm）為例，完整的銀行營運除了存放利差之外，投資、財富管理，以及保證業務和開發信用狀等金融服務亦應並重。
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年逾80歲的喻姓老翁控訴小他32歲的妻子時常早出晚歸，違反婚前說好要照顧他的約定，請求離婚。最高法院今天判准。
根據判決書指出，新竹市喻姓老翁透過婚姻介紹所認識大陸地區的王姓女子，2人於民國93年間結婚。年事已高的喻姓老翁要求王女來台後不要外出打工，要好好照顧他。
喻姓老翁主張，王女來台不久就外出打工，還在96年因被查獲非法打工，遭強制出境，但隔年再來台後，仍時常外出打工，還與他分房睡覺，若他夜間突發意外則求助無人。
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夫訴離獲准 「一點都不開心」

高雄郭姓婦人因夫妻財產問題，常對丈夫顏某家暴，法院核發保護令後，郭婦仍連續到2人經營的貨運公司，大鬧叫囂、強拉和踹門，還撥100多通電話騷擾已患直腸癌第四期的顏男，顏男訴請離婚，最高法院昨判准離婚確定。
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日前因奢侈稅議題，在臉書上與立委蔡正元筆戰的政治大學地政系特聘教授張金鶚指出，奢侈稅上路至今，僅達成讓交易量萎縮的成效，應延長實施時間，才可能使房價下跌。
財政部長張盛和表示，將在6月底前檢討奢侈稅。張金鶚認為，政府只說要檢討、修正奢侈稅，但究竟要鬆綁，還是嚴格執行？政府的態度應該更明確。他也強調，如果把公告現值、公告地價慢慢調升，並降低自用住宅稅率，才可能使稅制合理化。
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政大地政系教授張金鶚今天舉行新書發表會，新書名稱為「房地產是一輩子的事」，張金鶚表示，希望藉由此書告知大眾，買房要做房子的主人，而非為了買房子而「拚」房子；談到房地產市場景氣，他認為最壞時機還沒到，預估明年房市量縮價跌市況會較明顯。
購屋須掌握5大關鍵
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桃園警方破獲了1個手法惡劣的暴力討債集團，強押少女到旅館內，以刀子威脅強脫衣服，拍裸照要求簽本票，少女不從，不但被毆打還被載往山區，差點就被推下山谷，而少女會被盯上，原來是男朋友吸毒向四海幫份子借款8萬，但每個月60分高利息，男子無力償還，少女因此受害，警方跟蹤多時，一舉將10幾名暴力討債份子逮捕歸案。
10幾名暴力討債分子，有男有女聚集在旅館的巷口，準備強押被害的少女到山區，簽下80萬元的本票。員警：「這個就是被害少女被帶出來。」記者：「當時已經拍完裸照？」員警：「對、對、對。」
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春安上路第一天，台北市警方破獲暴力討債集團！這個集團以月息20分的重利，放高利貸，如果被害人還不出錢，就持槍討債，主嫌日前還率眾闖入士林一間牙醫診所，持槍恐嚇，脅迫被害人還錢。
警方發現，首腦楊姓主嫌家境優渥，父親還是名牙醫，警方經過跟監蒐證，一舉破獲。
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