綽號「老美」的前時報鷹球星褚志遠因職棒假球案淡出，現雖為貨運司機，但他涉嫌放高利貸，借給貨運同事四十五萬元，兩年之間竟要對方還一千五百多萬元，還唆使小弟潑漆、撒冥紙暴力討債，連被害人中風住院也不放過，警方研判至少還有十幾人受害。
高雄市刑大偵三隊調查，褚志遠目前在仁武區台塑汽車貨運擔任司機，他趁同事欠資金周轉之際，私下放高利貸，月利率高達卅三分；五十二歲鄭姓司機民國九十九年向褚志遠借三萬元，因還不出錢，陸續借到四十五萬元，之後不斷利滾利，本金利息共累積到一五五○萬元。
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老闆要離婚，員工簽署
離婚證明也沒用！
以竹塹餅聞名的新竹百年餅店「新復珍」，第5代傳人吳振豪與妻子廖貝文簽離婚協議，辦妥離婚登記後，廖貝文又主張離婚無效，吳振豪提出連署書證明廖女離婚意志堅決，他說：「新復珍的員工都知道的」，但最高法院認定連署書是吳要打離婚官司前，才叫員工簽署，證人並沒有向廖女確認過女方想離婚，依此判決兩人婚姻存在，全案確定。
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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市去年十二月
不動產買賣移轉共三三○四棟，總計去年全年共三八五七一棟，比二○○三年ＳＡＲＳ期間還低，創十年來新低。房仲分析，應是房價來到相對高點，再加上一連串打房政策，使得整體交易量下滑，相較十年平均移轉棟數五．九萬棟，減幅約三十五％。
共3.8萬棟 創十年以來新低
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台北市政府兩年前喊出「一坪換一坪」的
老舊公寓更新專案，首宗
都更案確定出爐，由興富發建設實施的「南港興富發案」搶得頭香。基地位於南港路一段、興東街交叉口西南側，佔地兩千八百坪，預計二○一五年動工、二○一八年完工。
市府表示，更新專案將容積獎勵由一．五倍放寬至兩倍，可讓四、五層樓住戶一坪換一坪。
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短短6天，內政部「不動產交易實價查詢服務網」流量突破30萬人次，顯示民眾對真實房價的殷切期盼。購屋人該如何利用實際資訊，判斷房價究竟合不合理？「蝦咪！大安區公寓每坪只要66萬元」、「信義區新豪宅成交單價139萬元」， 自10月16日起，房地產進入實價揭露年代，媒體天天追查「開價嚇死人、成交笑死人」個案。因為現在購屋人只要到內政部「不動產交易實價查詢服務網」，就能查出全國各地的成交價。只是，在實價揭露初期，政府公開的筆數占總成交件數比例仍低，如台北市只公開不到3成，引發市場諸多揣測，但政大地政系特聘教授張金鶚強調，隨著登錄時間拉長，累積筆數只會多不會少，成交價格資訊仍具參考價值。實價揭露長遠的影響是，破除對房價的「定錨效應」。張金鶚說，以前大家只關心幾個特定案子，但現在市場不管好壞都將現形，購屋人在關心房價的同時，不再只是一味比高價個案，而開始比較相對低價。
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美國總統大選揭曉，現任總統歐巴馬連任成功，台灣房產業者指出，政策延續，有助台灣不動產市場消除一部分外來因素的干擾，且在美國QE3（第三輪量化寬鬆貨幣政策）之下，對台灣房市有相當助益。
建築商業同業公會全國聯合會榮譽理事長王光祥指出，美國經濟要在短期內有感復甦，歐巴馬連任是比較直接，主要是政策延續，不需要再花時間及人力做政策調整。如果美國經濟短期內可以獲得改善，對以外銷導向為主的我國，自然有所助益，台灣外銷好，房產市場自然跟著改善，對股市自然也會比較樂觀。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，歐巴馬連任，等於宣告美國經濟政策變化不大，且貨幣寬鬆政策繼續施行，且此次的QE3沒有上限，造成比較持久性的貨幣稀釋效果，這對台灣保值性買盤有直接助益，可望造成房產價格上揚。
周鶴鳴認為，對於保值性買盤而言，在現有台灣各項投資工具中，房產還是最穩健的工具，如果要等房產上揚才購買，就太慢了，檢視自己的能力及需要，最好是即時進場。
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鋼琴老師鞠雯如前年以4900萬元，向台灣資生堂董事長李國祥購買北市豪宅，鞠女付1成訂金後發現地板被白蟻蛀蝕，還有多處漏水，訴請解約退訂，李反控鞠女違約，台北地院今年5月判決鞠女應賠李216萬元違約金，隨後雙方達成90萬元和解；居間介紹的房仲業者提告，要求雙方支付仲介費，台北地院昨判決李國祥應給付45萬元、鞠女該付19萬元給房仲。可上訴。
鞠女昨透過桃園市舊家的管委會表示：「不願接受媒體採訪」；舊家鄰居說，鞠女已搬到台北市內湖區居住。
李國祥前年3月買下光復北路「敦煌」14樓的50多坪樓中樓豪宅，委託21世紀不動產經紀公司轉手銷售，短短4個月即與鞠女成交，鞠女先付490萬元訂金與李簽約，約定付清尾款後交屋，並支付一半的仲介費30萬元給仲介業者。
後來裝潢師傅發現有多處壁癌、天花板多處漏水、木質地板遭到蟻災，李請工人來除蟲並修理漏水，但只願保固1年。
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台北市捷運局標售位於捷運木柵站的捷運宅22日開標，結果標脫率僅約54%，有近半流標，政大地政系教授張金鶚表示，實價揭露後，房價下跌的國王新衣終於現形，此下跌現象與幅度的確比原先預期還明顯，房市反轉已非常明確，下次投標底價將是市價10~15%的8折左右，屆時價格至少下跌20%應該是可以期待的。
台北市捷運局22日標售位於捷運木柵站的建案「信義18號」，結果僅吸引14封標單投標，共標脫7筆，除第4標有7組搶標外，大多標脫的僅有1封標單投標，標脫率約54%，換算平均標脫價格每坪約54.3萬元，溢價率4.1%，略低於市場行情。
看到這項開標結，張金鶚在臉書上指出，這是在實價揭露後，首宗具指標標售案，結果一半流標，且大多得標者只有1封標單，得標價格的溢價率僅4.4%，與市價便宜10~15%的底價有相當差距，所反映的房市現況與未來影響，值得關注！
張金鶚表示，首先，就一半得標的購屋者，此個案房價已下跌10%左右，過去業者（或部分消費者）認為房價只漲不跌的現象，實價揭露後，顯然已破功了！其次，此個案房價只下跌1成左右嗎？有一半流標個案，其房價下跌將遠超過10~15%吧！下次投標底價將是市價10~15%的8折左右，屆時若得標，價格至少下跌20%應可期待。
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經濟低迷、利率偏低，台灣33兆資金，湧向房地產。政府、民間聯手推行公共建設案，帶動高雄、台南、桃園等縣市房價，紛紛上漲。今年來，高雄房地產價格甚至上漲達22％。這波政府帶頭「炒地皮救經濟」的效應，除了炒高全台房價，對實質經濟有何貢獻？
【 壽險業者與地方聯手 】
行政院領頭放槍，核定4,000多億的桃園航空城開發案，馬上就有國泰人壽響應。另外還有高雄自由貿易港、台中水湳經貿園區、花蓮賽車場，連離島的金門，都高喊即將推出經貿、休閒、生態、醫療等7大園區。
公共工程委員會統計，截至10月中，已經簽約、正在執行中的民間參與公共建設案，從北到南各縣市，已經有92件。引進民間資金2,200多億元。
台經院區域發展研究中心主任高仁山估計，1,000億的公共建設，可以帶動的相關經濟價值，最高可達5,000億元；貢獻0.8個百分點的經濟成長率。「只要建設工程由國內廠商承作，賺的錢留在台灣，就可以創造3.5到5倍的效益。這已經成為地方首長拚業績的重要手段，」高仁山說。
【 農地一坪五千元變五萬 】
但是，壽險業者跟地方政府聯手玩大開發案，也掀起土地價格的海嘯。「8月行政院公布到現在，部份農地的價格，是每坪1個月漲1萬，」永慶不動產加盟總部副理張恒嘉證實。
他口中飆漲的那塊農地，是在桃園縣大園鄉沙崙村附近的「蛋黃區」。這些確定劃入航空城計劃的農地，3年前還乏人問津，每坪售價連5,000元都不到。但行政院計劃定案後，5倍、10倍的漲幅都有。
【 台中市府登「炒地高手」】
這波中央發起的「建設風」之前，已經有地方政府用同樣方式，成功炒了一次地、賺了一次錢。胡志強領軍的台中市府，就是「炒地高手」。除了七期重劃區，目前台中市府手中的新案，已增加到十三、十四期重劃區。
另一個靠公共建設，炒高地價的地方政府，就是高雄。近來，高雄房市最炙手可熱的「農十六重劃區」，在返鄉台商、本外地大戶的追捧下，農十六房價成長驚人。單今年以來漲幅，就超過15％。興建中的「京城帝寶」，已經有人喊出每坪75萬元的歷史高價。
【 建設要有感，不能只是有漲 】
淡大產經系副教授莊孟翰指出，地方政府「救財政」，相對簡單的做法，就是透過土地重劃。將原先土地價值較低的區塊，透過規劃大型基礎建設，和指標性公共空間，如美術館、公園、體育設施等，拉高潛在價值，再辦理公有地招標。
但莊孟翰也指出，這樣的模式，出了雙北，除了台中七期等少數案例之外，失敗的比成功的多。主要原因是，若沒有實際產業進駐，吸引人口移入，公共建設容易淪為蚊子館。投資客利用預期心理炒出的高房價，也遲早在房市空頭時崩盤。
「政府官員還是太疏於溝通，這樣的建設，常常會讓民眾無感，」身兼國民黨中常委的邱復生提醒。
台經院主任高仁山認為，公共建設應結合地方產業發展。「最重要的是，建設做下去，誰可以來開公司，提供就業機會？」高仁山說。「如果公共建設沒辦法讓創業更容易、讓市場變大，建設帶來的房價上漲，只不過是炒作而已。」
資料來源:作者： 黃昭勇、張翔一、劉光瑩 | 天下雜誌 – 2012年10月23日 下午3:58
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政府拚經濟有感再傳佳績！世界銀行今（23）日發布《2013經商環境報告》（Doing Business 2013），我國經商便利度（Ease of Doing Business, EoDB）總體排名為全球第16名，較去年進步9名，超越加拿大、德國及日本等國，再創我國歷年最佳成績。
身兼「行政院經商環境改革小組」召集人的副院長江宜樺表示，近年來政府對於推動經商環境改革之努力，深獲國際肯定，政府未來將持續致力改善台灣經商環境，下一階段將以爬升至全球總體排名前10名為目標。
世界銀行《經商環境報告》主要針對各國經商法規對促進企業經營的便利度進行評鑑，共涵蓋10個關鍵指標，這份評比自2011年6月至2012年5月間，全球108個經濟體所進行的201項經商環境改革。
我國經商便利度總體排名由2008年公布第61名、2009年公布第46名、2010年公布第33名、2011年公布第25名，再次推進至全球第16名；經過4年的改革共進步45名。
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實價登錄制度實施並開放消費者查詢之後，各項的效應正在逐步浮現，根據房仲觀察，買賣雙方在房價透明度增高之後，房價議價率可望從現有的20%上下，往下縮減，更可能從現在的賣方市場逆轉成買方市場。 台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴指出，在實價登錄之後，房價可能下修，但只是從賣方期待的賣價往下到買方可能接受的價格，過去賣方開價經常是市場正常價格往上加20%，由買方下殺，如果買方殺到賣方可以接受的範圍，雙方就成交。
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房屋二胎借款就是在民間的融資公司或銀行辦理第二順位貸款，在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低，但過件的困難度也相對較高，而且銀行辦理二胎放款條件日亦緊縮，門檻提高，授信準則嚴苛，有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆，無法順利核貸，此時峻徳房屋二胎即為您最佳的選擇，申辦簡單，放款迅速，免保人。一般民間二胎借款的利率大約1.5～3分左右，但也會因房屋的殘值而有所差異。峻德代書在房屋貸款的經驗豐富，並有專業的人員，為您的房子做最準確的評估，替您的問題，做最有效的處理，更有最貼心的服務，能夠配合您的不方便，急用可當日撥款
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