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受到土銀調升房貸新貸利率至2.45％的影響，民營銀行也積極調整商品利率，上海商銀月初還有前半年1.99％的優惠房貸專案，該專案日前也已調升至2％。銀行業者分析，目前市場上少數2％以下的優惠房貸，僅剩外商銀行，或是必須搭配壽險的壽險房貸，以及銀行與特定房仲業者的合作專案。房貸龍頭土銀在本月初調高新承作房貸利率，合庫更是早在月前就已調升，原本部分民營銀行，檯面上還有1.95％、1.99％的房貸專案，但考量到必須符合市場利率行情，避免申貸戶轉向湧入，近來已陸續將2％以下的房貸調升至2％，市場上已少見2％以下的房貸。不過，銀行業者私下表示，自住客想要申貸2％以下的房貸，也不是沒有機會，部分外商銀行、房仲業者與銀行的合作專案，以及綁了壽險保單的房貸壽險，都還是看得到前半年1.86％、1.92％的優惠利率。但銀行業者提醒，現在即使有銀行提供2％以下的房貸專案，內部審查也相當嚴格，除了需符合自住的基本條件，貸款者本身的信用、房屋的坐落地、屋齡屋況也需嚴格審視，最後提供的優惠利率期限也不長。銀行業者表示，現階段自住型的房貸戶，若符合資格，還是以申請政府的政策性優惠房貸為優先考慮，例如「青年安心成家購屋優惠貸款」、「青年首次購屋優惠貸款」，額度不夠再搭配銀行的貸款，才能獲得最優惠的利率。

資料來源:自由時報 – 2012年9月21日 上午4:27

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